이번 글에서는 공공전세주택 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공공전세주택 자격, 입주 조건, 대출, 매입 입대 등 이와 관련해서 궁금하신 분들은 아래에서 설명드릴 내용들 잘 참고하시길 바랍니다.
공공전세주택
안녕하세요, 오늘은 LH 공공전세주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 주택은 정부에서 주거 안정을 위해 마련한 프로그램으로 시세의 80-90% 가격에 해당하는 금액으로 전세 거주할 수 있도록 지원합니다. 이 글에서는 LH 공공전세주택의 조건과 입주 신청 자격에 대해 설명하며 서울, 대전, 부산, 인천, 경기도와 같은 주요 지역에서 어떤 공급 계획이 예정되어 있는지 살펴보겠습니다.
조건
LH 공공전세주택은 기존의 공공 임대 주택과는 다르게, 보다 넓은 공간을 제공합니다. 이 공공 전세 주택은 주로 전용 면적 60-85 제곱미터 정도로 구성되어 4인 가족도 편안하게 생활할 수 있는 넓은 공간을 확보하고자 합니다. 또한 육아 중인 가정이나 1인 가구를 위한 주택도 마련할 계획입니다.
LH 공공전세주택의 큰 특징 중 하나는 시장 전체의 전세 시세 대비 약 80-90% 정도의 가격으로 거주할 수 있다는 점입니다. 월세 없이 전세만을 지불하면 되며, 주택을 보유하지 않은 누구나 신청이 가능하며 최대 6년 동안 거주할 수 있습니다.
주택 시장에서 일시적인 전세 수급 부족 문제를 해결하고 공공 부문에서 전세 수요에 부응하기 위해 이러한 공공 전세 주택을 마련하게 되었습니다. 이 프로젝트는 시중 전세 시세보다 저렴한 가격으로 안정적인 주거를 제공함으로써 시민들의 주거 불안을 해소하고 단기간 내에 전세 수요를 충족시키는 데 목적을 두고 있습니다.
이 프로젝트는 총 1.8만 호의 주택을 2022년까지 공급할 계획이며(2021년에 0.9만 호, 2022년에 0.9만 호), 최대 6년까지의 거주 기간을 제공합니다. 임대 기간은 2년 단위로 이루어지며 최대 2회의 재계약이 가능하므로 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.
이 주택들은 커뮤니티 시설로는 문화, 육아, 돌봄, 피트니스 시설 등을 구비하여 다양한 생활 편의를 제공할 예정입니다. 또한 주차장의 안전성도 고려하여 마련될 것입니다.
다만 주택을 매입하거나 기타 LH 공공전세주택 신청 자격을 상실하는 경우에는 재계약이 불가능하니 유의하시기 바랍니다.
입주 자격
LH 공공전세주택의 신청 자격과 입주 자격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 모집 공고일을 기준으로 ‘주택공급에 관한 규칙’ 제2조 제4호에 따라 무주택 세대 구성원은 소득 요건과 자산 요건과는 무관하게 공공 전세 주택에 신청할 수 있습니다.
하지만 LH 공공전세주택의 신청 자격과 입주 자격은 가구 구성원의 크기에 따라 우선 순위가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, LH 공공전세주택의 신청 자격이나 입주 자격에서 3인 이상 가구는 더 높은 우선권을 갖게 됩니다. 그러나 3인 이상 가구의 경우에도 모든 구성원이 주택을 보유하지 않아야 합니다.
LH 공공전세주택의 신청 자격과 입주 자격을 결정하는 주요 기준은 ‘무주택 세대’ 또는 ‘무주택자’의 조건입니다. 이는 주택을 소유하고 있지 않은 세대 구성원들로 구성되며, 주택 소유 여부, 소득, 자산에 대한 검토는 모든 세대 구성원을 대상으로 진행됩니다.
신청 방법
LH 공공전세주택의 공고 및 신청 절차에 대해 알려드리겠습니다. LH 공공전세주택의 공고 및 신청은 LH 청약 센터를 통해 이루어지게 됩니다. LH 청약 센터의 홈페이지 상단에 위치한 ‘인터넷 청약’을 클릭하신 후 ‘분양·임대 공고문’ → ‘매입임대/전세임대’ 순으로 선택하시면 됩니다.
이렇게 하면 전세 임대와 관련된 모든 공고를 확인하실 수 있으며 그 중 ‘공공 전세 주택 입주자 모집 공고’라고 명시된 부분을 선택하시면 됩니다.
LH 공공전세주택은 먼저 경기도 안양시에서 최초로 공급되었으며 이후에는 서울과 인천에도 공급될 예정입니다. 서울에서는 4호선 당고개역 인근, 인천에서는 서울 지하철 7호선 석남역 인근에 위치할 예정입니다.
서울 내에서는 강동, 강북, 강서, 광진, 노원, 도봉, 동대문, 서대문, 서초, 성북, 은평, 중랑 등 여러 지역에 공급이 예정되어 있습니다. 각 지역마다의 공급 호수를 간략히 언급하면, 가장 많은 호수인 12호선 지역은 서울 광진구에 할당될 예정이며 서울 전체적으로 총 12개의 호수가 공급됩니다.
인천에서는 미추홀구와 서구에서 각각 3호와 25호의 공급이 예정되어 있습니다. 특히 서구에는 많은 물량이 공급되므로 인천 서구 거주를 고려하는 분들에게는 LH 공공전세주택이 유용할 것입니다.
경기도 안양시에서는 안양만안 미래타운과 안양만안 휴누림 지역에 공공 전세 주택이 공급되었으며 호수는 각각 52호와 65호로 할당되었습니다. 경기도는 향후에 김포, 수원, 시흥, 안양, 의정부에 추가로 공급할 예정입니다.
김포는 10개 이상의 단지에서 40호 이상이 공급될 계획이며 수원은 4개 단지에서 17호, 시흥은 1호, 안양은 2호, 의정부는 3호의 공급이 예정되어 있습니다.
또한 부산에서는 금정구, 남구, 서구에 총 15호의 공급이 예정되어 있습니다. 금정구는 1호, 남구는 6호, 서구는 8호가 공급될 예정이니 부산 거주 중인 분들께서는 참고하시면 좋을 것입니다.
대구에서는 북구, 노원, 달성 지역에 상당한 수의 LH 공공전세주택이 공급될 예정입니다. 북구에서는 3개 단지에서 총 29호, 노원에서는 1개 단지에서 1호, 달성에서는 10개 단지에서 40호 이상의 공급이 예정되어 있습니다.
이 외에도 울산, 충남, 충북 지역에서도 LH 공공전세주택이 공급될 예정입니다. 더 자세한 위치와 공급 정보는 LH 공공전세주택의 공식 홈페이지를 참고해주시기 바랍니다.
공공전세주택 외 참고 자료
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공공전세주택 마무리
이번 글에서는 공공전세주택 관련 정보에 대해 함께 살펴보았습니다. 공공전세주택 자격, 입주 조건, 대출, 매입 입대 등 이와 관련해서 궁금하신 분들은 말씀드린 내용들 참고되셨길 바랍니다.