이번 글에서는 버팀목전세자금대출 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 조건, 금리, 서류, 연장, 이자, 한도 등 버팀목전세자금대출 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 꼼꼼히 잘 살펴보시고 이용에 참고하시길 바랍니다.
버팀목전세자금대출 완벽 정리
요즘 정부의 부동산 규제로 인해 부동산 시장이 혼란스러운 상황입니다. 가을이 다가오면서 수도권 전월세 시장이 활기를 띠고 있습니다. 특히 전월세 계약이 종료되어 무주택자나 1인 가구로 분류되는 2030세대 젊은이들은 전월세 비용 상승으로 인한 압박을 겪고 있습니다.
지금 이사를 준비 중인 무주택자라면 대출을 고려하는 것이 필수적입니다. 이럴 때 정부에서 제공하는 대출 옵션을 먼저 알아보는 것이 중요하며, 이를 통해 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
부동산 시장 안정화와 무주택자의 생활 안정을 위해 정부가 제공하는 주요 대출 상품 중 하나가 ‘버팀목 전세자금 대출’입니다. 이 대출은 정부가 정해놓은 낮은 이자율로 전세금을 빌려주는 형태입니다. 무주택자라면 전세자금 대출을 활용하는 것이 월세보다 훨씬 현명한 선택입니다.
신청 대상 · 조건
‘버팀목전세자금대출’은 무주택 세대를 위해 제공되는 혜택적인 사업입니다. 이 대출은 최대 1억 2,000만 원까지 낮은 이자율로 전세 자금을 빌려주는 프로그램으로 주택도시기금을 통해 운영됩니다. 특히 청년 세대의 주거비 부담을 덜어주기 위해 이러한 사업이 이뤄지고 있으며, 기본적으로 부부 합산 소득과 재산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출은 부부합산 자산기준이 3.61억원 이하인 분들이 해당되며 이 자산을 계산하는 산식은 아래와 같습니다.
- (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)
또한 버팀목전세자금대출의 신청 대상이 되기 위하서는 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 대출 신청일 현재, 세대주로서 대출 대상 주택에 전(월)세 계약을 체결하고 전(월)세 보증금의 5% 이상을 지불한 근로자 및 서민
- 대출 신청일 현재, 만 19세 이상인 세대주 및 세대주 예정자(대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가 또는 합가로 인해 세대주로 예정된 자) 또는 세대주로 인정되는 분들
- 대출 신청일 현재, 세대주(예정자)로서 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 분들
- 최근 년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원 이하인 분들
- 신혼, 다자녀, 2자녀 가구의 경우 6천만원 이하인 분들
- 혁신 도시 이전 공공기관 종사자인 경우 6천만원 이하인 분들
- 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 6천만원 이하인 분들
부부합산 총소득은 차주 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득의 자료를 제출하셔야 합니다. 대상 주택의 조건은 아래와 같습니다.
- 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)
- 임차보증금 일반가구 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이하, 신혼가구 및 2자녀 이상가구 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하의 주택 (85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
금리 · 이자
| 연소득(부부합산) | 보증금 5천만원이하 | 보증금 5천만원 초과~ 1억원 이하 | 보증금 1억원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 2천만원초과~ 4천만원 이하 | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 4천만원 초과~ 6천만원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
최저 연 1.8%의 저렴한 금리로 최대 10년까지 이용할 수 있으며, 특정 조건을 충족하는 경우에는 더욱 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 금리 우대 조건은 크게 아래와 같습니다. 여기서 다자녀 · 2자녀 · 1자녀가구, 주거안정월세대출 성실납부자는 중복 적용이 가능합니다.
- 부부합산 연소득 4천만 원 이하로서 기초생활수급권자· 차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1%p
- 1자녀가구 연 0.3%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 다자녀가구 연 0.7%p
- 다문화· 장애인· 노인부양· 고령자가구 연 0.2%p
- 전자계약시스템을 활용한 전세계약 (2023.12.31 한시적용) 연 0.1%p
대출 한도
수도권 내에서는 최소 10 만원부터 최대 1억 2천만 원까지 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 최대 3억 원까지) 대출이 가능합니다. 수도권 이외의 지역에서는 최소 10만 원부터 최대 8천만 원까지 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 최대 2억 원까지) 대출이 가능합니다. 이 때 총 임차보증금의 70% 이내 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 80% 이내) 한도에서 대출 한도를 산정합니다.
여기서 ‘신혼가구’란 혼인관계증명서에 따라 신청인과 배우자의 혼인 기간이 7년 이내인 가구를 의미하며 결혼 예정자를 포함합니다.
신청 방법 · 서류
‘버팀목전세자금대출’ 신청 시에는 아래의 서류를 지참해서 신청은 기업e든든 홈페이지를 통하거나 은행을 방문하여 진행할 수 있습니다. 다만 신청 전에 자격 요건과 신청 절차를 자세히 살펴보시고, 본인이 해당 대상에 속한다고 판단되면 신청을 진행하시면 됩니다.
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본 (필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함).
- 주민등록등본 (최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분)
※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등 (1개월 이내 발급분) - 대상주택 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
- 소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
※ 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본 (은행 발급 거래명세 포함) 필수 - 재직확인서류 – 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
- 실명확인증표 (주민등록증 등)
- 기타 필요시 요청 서류
버팀목전세자금대출 외 참고 자료
아래 글에서는 직업이 없어도 이용 가능한 무직자 대출 가능한 곳에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아래 기관에서는 최대 3,000만 원까지 무직자 대출이 가능하니 궁금하신 분들은 아래 내용 잘 참고하시길 바랍니다.
아래 글에서는 대학생 대출 최대 100만 원까지 가능한 상품들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대학생 분들도 사정에 따라 비상금, 생활비, 보증금 등이 필요하신 경우가 있으실텐데 이 경우 아래 내용들을 잘 참고하시고 활용하시길 바라겠습니다.
아래 글에서는 비상금 대출 TOP 10 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정부 지원, 1금융권, 2금융권을 포함하여 상대적으로 승인률이 우수한 비상금 대출 상품들에 대해 정리드릴 예정이니 필요하신 분들은 아래 내용 잘 참고해보시길 바랍니다.
아래 글에서는 프리랜서 분들도 간편하게 이용 가능한 프리랜서 대출 TOP 10 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여기에는 정부 지원 상품도 있으며 1금융권, 2금융권 상품도 있으니 본인의 상황에 맞게 적절히 활용하시길 바랍니다.
아래 글에서는 무입고 자동차 담보대출 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 무입고 자동차 담보대출 조건, 금리, 중고차, 할부, 차량 등이 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
버팀목전세자금대출 마무리
이번 글에서는 버팀목전세자금대출 관련 정보에 대해 함께 살펴보았습니다. 조건, 금리, 서류, 연장, 이자, 한도 등 버팀목전세자금대출 관련 정보가 궁금하신 분들은 말씀드린 내용들 꼼꼼히 잘 살펴보시고 이용에 참고하시길 바랍니다.